Byt v Radotíně se dvěma
parkovacími místy ve dvoře,
110 m²
Kupní cena: 8 499 000,- Kč
O nemovitosti
Unikátní dispozice
Celková plocha
110 m2
Dispozice
2+1 a 1+kk
Parkování
2 parkovací stání
Lokalita
Centrum městské části Radotín
Poctivej realiťák.cz Vám exkluzivně nabízí atypický dvougenerační byt 2+1 a 1+kk (3 pokoje, 2 kuchyně, 2 koupelny se záchodem) o celkové užitné ploše 79 m², ke kterému dále patří komora o užitné ploše 6,6 m² a společný dvůr o velikosti 565 m², kde jsou 2 parkovací stání o užitné ploše 25 m², která patří k bytu.
Parametry
Plánek a podrobné informace
Celková cena: | 8 499 000 Kč za nemovitost |
Celková cena za m²: | 81 365 Kč |
Cena zahrnuje: | Poplatky, provizi, právní servis |
Stavba: | Kámen, cihla, tvárnice |
Vlastnictví: | Osobní |
Zatížení nemovitosti: | Ochranné pásmo vodního zdroje 2.stupně |
Umístění objektu: | Centrum městské části Radotín |
Podlaží: | 1. nadzemní podlaží |
Užitná plocha bytu: | 79 m² |
Užitná plocha komory: | 6,6 m² |
Užitná plocha parkování: | 25 m² |
Výměra společného dvora: | 565 m² |
Stáří nemovitosti: | cca 79 let (1945) |
Rok rekonstrukce bytu: | 2010, 2015, 2016 |
Voda: | Dálkový vodovod |
Odpad: | Veřejná kanalizace |
Běžný pronájem v oblasti bez služeb: | 25 000 Kč |
Běžný pronájem 1+kk v oblasti bez služeb: | 13 000 Kč |
Orientační náklady na bydlení pro nájemníka: | 6 600 Kč / měsíc (voda, elektřina, popelnice, společné náklady) |
Vybavení: | Krbová kamna, boiler, sprchové kouty, elektrokotel, elektrický sporák se sklokeramickou deskou a kuchyňská linka s nerezovým dřezem |
Energetická náročnost: | 152 kWh/m² za rok |
Detailní popis
Rodinný dům na vlastním pozemku
Dům byl postaven na konci roku 1945 a je v něm celkem 6 bytových jednotek. V domě je dále malý společný sklep, kde jsou vodoměry. V původních nabývacích titulech je uvedená výměra 88,9 m². Celková užitná plocha bytu, komora a parkovacího stání je 110,6 m².
Byt prošel několika fázemi rekonstrukce: v roce 2010 proběhla výměna přímotopů za teplovodní elektrický kotel a krbová kamna s výměníkem a vyvložkování komínu. V koupelnách bylo nainstalováno podlahové topení a proběhla výměna špaletových oken za plastová. V roce 2015 se vyměnil boiler za nový model Dražice 80 litrů. V roce 2016 byla položena nová PVC podlaha.
V domě je zavedena elektřina, plyn není, topení je řešené přes elektrokotel a krbová kamna, ohřev vody je boilerem.
Dům se nachází na vlastním pozemku a již zmíněná parkovací místa jsou něco, co v Praze skutečně oceníte. Brána se ovládá na dálku a vjezd do dvora je tedy velmi pohodlný.
Byt může sloužit jak pro rodinu s dětmi, tak je možné udělat samostatný vchod do části 1+kk a tento pokoj pronajímat. Byt se oproti fotodokumentaci bude prodávat téměř vyklizený a zůstanou v něm krbová kamna, boiler, sprchové kouty, elektrokotel, elektrický sporák se sklokeramickou deskou a kuchyňská linka s nerezovým dřezem.
Lokalita
Řeka na dosah
Dům se nachází v srdci Radotína, cca 300 m od nádraží Radotín a v blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost: obchody, lékárny, banka, cukrárna, pošta, restaurace, úřad MČ, dětské hřiště, kostel, pneuservis, čerpací stanice, biotop přírodní koupaliště, krytý bazén, kino, apod. Vše v okruhu 500 m od nemovitosti.
Možnosti financování
Ing. Jakub Rotrekl, PhD.
K dispozici bude nezávislý hypoteční specialista, se kterým budete moct ZDARMA probrat financování nebo další rekonstrukci nemovitosti.
Mám zájem o byt
Přijeďte se podívat na nemovitost osobně, rád Vám se vším pomohu a odpovím na dodatečné dotazy. Využijte formulář níže nebo mi rovnou zavolejte na +420 602 374 007
Na zprávu odpoví
Michal Staněk
Zareaguji do 24 hodin. V dalším kroku si domluvíme přesný termín schůzky.
Můžete mě kontaktovat i přímo na
+420 602 374 007