Byt v Radotíně se dvěma
parkovacími místy ve dvoře,
110 m²

Kupní cena: 6 999 000,- Kč

O nemovitosti

Unikátní dispozice

Celková plocha

110 m2

Dispozice

2+1 a 1+kk

Parkování

2 parkovací stání

Lokalita

Centrum městské části Radotín

Poctivej realiťák.cz Vám exkluzivně nabízí atypický dvougenerační byt 2+1 a 1+kk (3 pokoje, 2 kuchyně, 2 koupelny se záchodem) o celkové užitné ploše 79 m², ke kterému dále patří komora o užitné ploše 6,6 m² a společný dvůr o velikosti 565 m², kde jsou 2 parkovací stání o užitné ploše 25 m², která patří k bytu.

Parametry

Plánek a podrobné informace

Celková cena:

6 999 000 Kč za nemovitost

Celková cena za m²:

63 627 Kč

Cena za m² bytu:

88 595 Kč

Cena zahrnuje:

Poplatky, provizi, právní servis

Stavba:

Kámen, cihla, tvárnice

Vlastnictví:

Osobní

Zatížení nemovitosti:

Ochranné pásmo vodního zdroje 2.stupně

Umístění objektu:

Centrum městské části Radotín

Podlaží:

1. nadzemní podlaží

Užitná plocha bytu:

79 m²

Užitná plocha komory:

6,6 m²

Užitná plocha parkování:

25 m²

Výměra společného dvora:

565 m²

Stáří nemovitosti:

cca 79 let (1945)

Rok rekonstrukce bytu:

2010, 2015, 2016

Voda:

Dálkový vodovod

Odpad:

Veřejná kanalizace

Běžný pronájem v oblasti bez služeb:

25 000 Kč

Běžný pronájem 1+kk v oblasti bez služeb:

13 000 Kč

Orientační náklady na bydlení pro nájemníka:

6 760 Kč / měsíc (voda, elektřina, popelnice, společné náklady)

Vybavení:

Krbová kamna, boiler, sprchové kouty, elektrokotel, elektrický sporák se sklokeramickou deskou a kuchyňská linka s nerezovým dřezem

Energetická náročnost:

152 kWh/m² za rok

Detailní popis

Bydlení i investiční příležitost

Dům byl postaven na konci roku 1945 a je v něm celkem 6 bytových jednotek. V domě je dále malý společný sklep, kde jsou vodoměry. V původních nabývacích titulech je uvedená výměra 88,9 m². Celková užitná plocha bytu, komora a parkovacího stání je 110,6 m².

Byt prošel několika fázemi rekonstrukce: v roce 2010 proběhla výměna přímotopů za teplovodní elektrický kotel a krbová kamna s výměníkem a vyvložkování komínu. V koupelnách bylo nainstalováno podlahové topení a proběhla výměna špaletových oken za plastová. V roce 2015 se vyměnil boiler za nový model Dražice 80 litrů. V roce 2016 byla položena nová PVC podlaha.

V domě je zavedena elektřina, plyn není, topení je řešené přes elektrokotel a krbová kamna, ohřev vody je boilerem.

Dům se nachází na vlastním pozemku a již zmíněná parkovací místa jsou něco, co v Praze skutečně oceníte. Brána se ovládá na dálku a vjezd do dvora je tedy velmi pohodlný.

Byt může sloužit jak pro rodinu s dětmi, tak je možné udělat samostatný vchod do části 1+kk a tento pokoj pronajímat. Byt se oproti fotodokumentaci bude prodávat téměř vyklizený a zůstanou v něm krbová kamna, boiler, sprchové kouty, elektrokotel, elektrický sporák se sklokeramickou deskou a kuchyňská linka s nerezovým dřezem.

Lokalita

Řeka na dosah

Dům se nachází v srdci Radotína, cca 300 m od nádraží Radotín a v blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost: obchody, lékárny, banka, cukrárna, pošta, restaurace, úřad MČ, dětské hřiště, kostel, pneuservis, čerpací stanice, biotop přírodní koupaliště, krytý bazén, kino, apod. Vše v okruhu 500 m od nemovitosti.

Možnosti financování

Ing. Jakub Rotrekl, PhD.

K dispozici bude nezávislý hypoteční specialista, se kterým budete moct ZDARMA probrat financování nebo další rekonstrukci nemovitosti.

Mám zájem o byt

Přijeďte se podívat na nemovitost osobně, rád Vám se vším pomohu a odpovím na dodatečné dotazy. Využijte formulář níže nebo mi rovnou zavolejte na +420 602 374 007

Na zprávu odpoví
makléř Michal

Zareaguji do 24 hodin, ale obvykle ten samý den. V dalším kroku si domluvíme přesný termín schůzky.

Můžete mě kontaktovat i přímo na
+420 602 374 007